เทียบความคุ้มค่าของการซื้อ กู้ซื้อ และเช่าบ้าน


1
ครอบครัว
2
บ้าน
3
สินเชื่อ
4
เช่า
5
ผลลัพธ์

1. ข้อมูลครอบครัว

บาท
บาท
ไม่รวมค่าเช่า/ผ่อน ค่าส่วนกลาง และค่าซ่อมบ้านหลังปัจจุบันที่กำลังจะเปรียบเทียบ เพราะจะซ้ำซ้อนในการคำนวณ
คน
บาท
% ต่อปี
% ต่อปี
% ต่อปี

2. ข้อมูลบ้าน

บาท
บาท
บาท
เช่น ค่าโอน ค่าจดจำนอง ค่าประเมิน ค่าใช้จ่ายในวันทำสัญญา เฟอร์นิเจอร์ การปรับปรุงบ้าน และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
% ต่อปี
คิดจากราคาตัวบ้านเดิม
% ต่อปี
% ต่อปี

3. ข้อมูลของสินเชื่อ

บาท
จำนวนเงินกู้ต้องไม่เกินราคาที่ดิน + ราคาตัวบ้าน
% ต่อปี
ปี
สรุปแผนการกู้ซื้อ
กรุณากรอกข้อมูลการกู้
(ค่าผ่อนขั้นต่ำปรับได้ตาม จำนวนเงินกู้ ดอกเบี้ย และระยะเวลา ในหน้านี้)
คำเตือน

4. ข้อมูลการเช่าบ้านหลังที่ต้องการเปรียบเทียบ

บาท
% ต่อปี
ค่าเช่าในแต่ละปีจะเพิ่มขึ้นตามอัตราเฉลี่ยที่ลงข้อมูล และจะนำไปคำนวณความคุ้มค่า (Net Worth) ตลอดระยะเวลา 30 ปี

5. ผลการเปรียบเทียบ

ซื้อบ้านด้วยเงินสด
-
Net Worth ปีที่ 30
ซื้อบ้านด้วยสินเชื่อ
-
Net Worth ปีที่ 30
เช่าบ้าน
-
Net Worth ปีที่ 30

รายละเอียดเมื่อครบ 30 ปี

รายการ ซื้อเงินสด กู้ซื้อ เช่า
เงินสดที่ต้องใช้วันเริ่มต้น
เงินสดคงเหลือปีที่ 30
มูลค่าที่ดินปีที่ 30 -
มูลค่าตัวบ้านปีที่ 30 -
หนี้คงเหลือปีที่ 30 0 0
ดอกเบี้ยสะสม 0 0
เงินต้นที่ชำระสะสม 0 0
ค่าบำรุงรักษาสะสม 0
ค่าเช่าสะสม 0 0
Net Worth ปีที่ 30

การเปลี่ยนแปลง Net Worth ตลอด 30 ปี

ซื้อเงินสด กู้ซื้อ เช่า
หมายเหตุ
  • การคำนวณใช้ระยะเวลาเปรียบเทียบ 30 ปี
  • เงินต้นของสินเชื่อไม่ถือเป็นค่าใช้จ่ายที่ลด Net Worth เพราะเงินต้นทำให้หนี้สินลดลง
  • ดอกเบี้ยที่กู้ยืม ถือเป็นค่าใช้จ่าย
  • ค่าบำรุงรักษาคิดจากราคาตัวบ้านเดิม และคงที่ทุกปี
  • ค่าใช้จ่ายในการซื้อ (ค่าโอน ค่าปรับปรุง ฯลฯ) ถือเป็นค่าใช้จ่ายครั้งเดียว และไม่รวมอยู่ในมูลค่าทรัพย์สิน
  • ยังไม่ได้รวมผลตอบแทนจากการลงทุนของเงินสดส่วนเกินในแต่ละปี